Москвичи перестали покупать жилье за наличные

Photo

Число ипотечных сделок на московском рынке недвижимости вернулось к уровню 2019 года. По данным девелоперской компании Level Group, в первый летний месяц было заключено 2,2 тыс. ипотечных сделок, что всего на 4% ниже уровня июня предыдущего года. При этом динамика неипотечных сделок продолжает демонстрировать негативный тренд – минус 49% год к году.

 

В июне 2020 г. на рынке столицы (без учета ЗелАО и Новой Москвы) зафиксировано снижение общего числа зарегистрированных сделок на 25% к прошлому году – 3200 сделок. При этом динамика рынка является позитивной: в мае падение количества сделок относительно прошлого года составляло минус 42%, в апреле – минус 43%. Восстановление обусловлено именно ростом ипотечных покупок: в июне их число достигло – 2200 тысяч, тогда как в мае было заключено 1400 сделок (минус 26% год к году), в апреле – 1600 (минус 38%).

Москвичи продолжают отказываться от приобретения жилья за наличные средства. В июне было заключено 1100 неипотечных сделок, что на 49% меньше показателя июня предыдущего года, в мае – 800 сделок (минус 58%), в апреле – 1400 (минус 48%).

В комфорт-классе снижение неипотечных сделок связано с негативным макроэкономическим трендом, снижением уровня доходов населения и переходом на сберегательную модель потребления. В этих условиях субсидированная ипотека стала мощным драйвером спроса и оказала покупателю значительную поддержку. При этом программа продолжает развиваться: если на старте под условия субсидирования ранее (8 млн. рублей) попадало примерно 85% кредитов в комфорт-классе, то в результате увеличения лимита до 12 млн. рублей этот показатель увеличился до 95%.

 

Покупатель бизнес-сегмента также переключился на ипотечные покупки. Несмотря на то, что данная аудитория гораздо более устойчива к кризисам, состоятельный покупатель не готов единомоментно вкладывать крупные суммы в жилье, изымая средства из оборота. Кроме того, клиент бизнес-сегмента, обладая финансовой грамотностью, первым оценил преимущества льготной ипотеки (под условия программы попадает 80% кредитов) и специальных ипотечных программ от застройщиков.

 

По итогам июня 2020 г., 20% лидеров продаж – это новые проекты либо жилые комплексы, где в продажу выходили новые корпуса. Это, в частности, «Топ Хиллс» компании «Инград», «Сердце Столицы» и «Огни» от «Донстрой», «Тринити» от «Гранель», «Большая семерка» от «Белстрой», «Павелецкая Сити» от MR Group и Level Group.

 

Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group, прокомментировал:

«Первичный рынок жилья постепенно восстанавливается после резкого падения продаж в апреле. По данным Росреестра, в Москве с момента запуска программы субсидированной ипотеки было заключено около 2000 договоров со ставкой 6,5%. Значительную поддержку покупателю оказывает и снижением банками первоначального взноса. В целом, сегодня мы видим, как меняется понимание самого банковского продукта, ипотека становится более интересной и регулируется не только через ставку, но и через величину первого взноса, дату первого платежа и так далее».

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

Новости

11:46 | Более 20% площадей на первичном элитном рынке в Москве предлагается в проектах реконструкции и редевелопмента

10:48 | На вторичном рынке – дефицит предложения и продавцы-затворники

09:48 | Территория Останкинского молочного комбината будет застроена жильем

09:17 | При поддержке Мосгорнаследия пройдут волонтерские субботники в усадьбах Кузьминки, Люблино и Остафьево

13:37 | Возобновлены работы на объекте незавершённого строительства на улице Братьев Фонченко

11:04 | Единый реестр документов в области проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса появится в России уже в этом году

10:34 | В Кузьминках в новые квартиры по программе реновации переезжают 116 семей

10:03 | За 9 лет на территории реорганизуемых промзон введено более 24 миллионов квадратных метров недвижимости

09:32 | В составе ТПУ «Некрасовка» построят торговый центр

09:01 | До конца сентября начинается переезд жителей 10 пятиэтажек на востоке Москвы

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО
 

Не пропусти видео

29.07.2017

Новости

11:46 | Более 20% площадей на первичном элитном рынке в Москве предлагается в проектах реконструкции и редевелопмента

10:48 | На вторичном рынке – дефицит предложения и продавцы-затворники

09:48 | Территория Останкинского молочного комбината будет застроена жильем

09:17 | При поддержке Мосгорнаследия пройдут волонтерские субботники в усадьбах Кузьминки, Люблино и Остафьево

13:37 | Возобновлены работы на объекте незавершённого строительства на улице Братьев Фонченко

11:04 | Единый реестр документов в области проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса появится в России уже в этом году

10:34 | В Кузьминках в новые квартиры по программе реновации переезжают 116 семей

10:03 | За 9 лет на территории реорганизуемых промзон введено более 24 миллионов квадратных метров недвижимости

09:32 | В составе ТПУ «Некрасовка» построят торговый центр

09:01 | До конца сентября начинается переезд жителей 10 пятиэтажек на востоке Москвы

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО