Девелопер должен давать территории больше, чем забирает у нее

Photo

Группа«Эталон»выступилапартнеромшестогофестиваляв области архитектурного образования и карьеры «Открытый город», который ежегодно проходит под эгидой Москомархитектуры. Студенты со всей России смогли представить свои работы и поучаствовать в воркшопах совместно с признанными мастерами архитектуры.

Вице-президент Группы «Эталон» по региону Москва Максим Берлович наряду с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым и ректором МАРХИ Дмитрием Швидковским принял участие в мероприятиях фестиваля и рассказал о том, как девелопер с более чем 30-летним опытом успешной работы влияет на облик и качество современных городов.

Городские общественные институты и инвесторы сейчас находятся на пике диалога с властями за всю историю развития Москвы – таков один из ключевых выводов дискуссии, прошедшей в рамках «Открытого города».

Отличным примером такой синергии является флагманский проект Группы «Эталон» в Москве, проект редевелопмента 109 га территории ЗИЛ-Юг – жилой квартал Shagal. В квартале, строительный цикл которого составляет порядка 10 лет, заложен новый, гибкий принцип городского планирования, предусмотрена деликатная интеграция в существующую ткань города и создание новой общедоступной городской инфраструктуры.

«Если говорить про город будущего и принципы, по которым его необходимо планировать и возводить, очень сложно быть категоричными, – убежден вице-президент Группы «Эталон» по региону Москва Максим Берлович. – Город меняется, поэтому поиск и анализ – это те процессы, которые должны идти непрерывно, даже в рамках возведения одного девелоперского проекта. Тем более, такого масштабного, как жилой квартал Shagal».

В 2017 году был утвержден проект планировки территории (ППТ) площади в 109 га, в том числе предусматривающий разделению ответственности Застройщика и города по развитию инфраструктуры района. Группа «Эталон» выступила с инициативой дополнительно проработать мастерплан, чтобы повысить качество создаваемой среды без необходимости корректировки ППТ. Совместно с иностранными и российскими бюро работа велась практически год, ее результаты были рассмотрены на Архитектурном совете.

Новый мастерплан усилил существующие и создал новые городские связи, появились дополнительные общественные пространства и площади, увеличилась проницаемость, безопасность, разнообразие сценариев и способ передвижения. Совместная работа городских властей и девелопера прекрасно подтверждает один из ключевых тезисов дискуссии - о высоком качестве и эффективности диалога властей с заинтересованными сторонами.

Ключевые принципы, которые девелопер сформулировал при создании проекта Shagal – создать у жителей мотивацию проводить время в районе и дать территории больше, чем мы у нее забираем при редевелопменте. «В какой-то момент мы поняли, что помимо стандартной девелоперской работы мы занимаемся территориальным развитием, – рассказал Максим Берлович. – Мы также осознали, что можем сформировать принцип ее развития, но он должен быть гибким. Ведь территория застраивается более 10 лет и довольно сложно точно предсказать, как будет проходить эволюция общественных пространств на этой исторической дистанции – развитие первых этажей, типологий жилья».

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

Новости

11:43 | Власти Москвы утвердили Справочно-методическое пособие по оценке и учету рисков при освоении подземного пространства

11:11 | В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

10:41 | «Славянск ЭКО» продолжает строительство комплекса переработки бензинов

10:09 | Губернатор Ленинградской области поздравил Градплан Москвы с победой в архитектурном конкурсе

09:38 | Девелоперская компания Vos’hod стала членом Национального ESG-альянса

11:53 | Проект Градплана Москвы победил на международном конкурсе 2ACAA

11:14 | Деловой центр iCITY будет построен в соответствии с международными экологическими системами LEED Gold

10:27 | Главстрой» провел 4 международных архитектурных конкурса для разработки концепции новых проектов

09:56 | Минстрой России и ОПОРА РОССИИ обсудили вопросы развития стройкомплекса и ЖКХ России

14:16 | Главный архитектор Калуги провел встречу со студентами в рамках проекта Градплана Москвы «Моя река»

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО
 

Не пропусти видео

29.07.2017

Новости

11:43 | Власти Москвы утвердили Справочно-методическое пособие по оценке и учету рисков при освоении подземного пространства

11:11 | В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

10:41 | «Славянск ЭКО» продолжает строительство комплекса переработки бензинов

10:09 | Губернатор Ленинградской области поздравил Градплан Москвы с победой в архитектурном конкурсе

09:38 | Девелоперская компания Vos’hod стала членом Национального ESG-альянса

11:53 | Проект Градплана Москвы победил на международном конкурсе 2ACAA

11:14 | Деловой центр iCITY будет построен в соответствии с международными экологическими системами LEED Gold

10:27 | Главстрой» провел 4 международных архитектурных конкурса для разработки концепции новых проектов

09:56 | Минстрой России и ОПОРА РОССИИ обсудили вопросы развития стройкомплекса и ЖКХ России

14:16 | Главный архитектор Калуги провел встречу со студентами в рамках проекта Градплана Москвы «Моя река»

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО