Завершается реконструкция части промзоны «Братцево»

Photo

Концерн «Крост» завершает реконструкцию части промзоны «Братцево» площадью 10 гектар. Проект потребовал инвестиций в размере 21 млрд. рублей. Проект стартовал в 2013 году с создания районной доминанты – торговой галереи «Невский причал». До 2010 территория имела статус промышленной зоны и была депрессивной. На расположенном здесь Заводе во время войны выпускали осколочные мины.

 

Сегодня торговая галерея «Невский причал» обеспечивает рабочими местами и услугами не только жителей данного жилого комплекса, но и всего района. Часть помещений, которые выходят на главную улицу, заполнены арендаторами сферы услуг: супермаркеты, рестораны, магазины, аптека, банки, салоны связи и т.д.). Помещения «второй линии» предназначены для торговли (магазин мебели, одежды, света, медицинских товаров и т.д.), социальных услуг (салон красоты, студия танцев, детская студия танцев) и офисов (коворкинг, архитектурное бюро, кабельный завод, полиграфическая компания, юридическое бюро и др.)

 

В концепцию формата торговой галереи заложены исследования рынка концерна «Крост»: на 5 тыс. жителей востребованы от трех до шести продовольственных магазинов, пять–шесть салонов красоты и парикмахерских, две–три медицинские организации, две–три организации доп. образования, один–два магазина детских товаров, банковское отделение и аптека. Успешность бизнесу «первого этажа» гарантирует стабильный спрос: жители района составляют до 70% постоянных клиентов.

Во время пандемии все арендаторы торговой галереи получили арендные каникулы на 2-3 месяца, затем – скидки на аренду до 50%. Ни один бизнес не разорился и не покинул галерею.

 

По данным концерна «Крост», создание нового городского пространства на территории бывшей промзоны базируется на функциональном миксе: сфера услуг совмещена с учебным центром, лабораториями, инжиниринговым центром. Все это создает среду, которая привлекает молодежь, активных людей.

 

Редевелопмент промзоны «Братцево» ведется с сохранением и развитием научно-производственной функции данной территории. Сегодня здесь создан целый научный кластер: технопарк, инжиниринговый центр, опытная учебно-научная экспериментальная приборная база, учебный центр. Это привлекает талантливую молодежь и создает единую креативную социальную среду, дающую этой территории новую жизнь. В совокупности это позволило создать свыше 1500 рабочих мест в сфере науки и промышленности.

 

Депутат Государственной Думы, председатель Экспертного совета при Комитете по транспорту и строительству Владимир Ресин высоко оценил проект. Он считает, что концерну «Крост» удалось не просто вернуть в оборот значительную территорию, но и решить целый ряд экономических задач за счет создания производственной среды, способной существенно пополнить городской бюджет.

 

По словам генерального директора концерна «Крост» Алексея Добашина, на примере редевелопмента части промзоны Братцево можно сказать, что полицентричная Москва состоялась. Здесь, в шаговой доступности от жилых домов, есть и рабочие места, и благоустройство, и инфраструктура – культурные, спортивные объекты, магазины шаговой доступности.

Реорганизация промзоны Братцево оказала масштабный радостроительный эффект на всю окружающую территорию: созданы точки притяжения для жителей Головинского и Войковского районов, созданы рабочие места в научном кластере, реконструкция набережной Головинского канала дала этому району доступ к водному ресурсу и соединила Химкинское водохранилище и Головинские пруды в единый пешеходный и веломаршрут.

 

Сегодня набережная стала центром притяжения всего района – здесь проходят районные праздники. В прошлом сентябре мы провели здесь «Фестиваль малых рек», который собрал более 5000 человек.

За счет набережной и торговой галереи появились прогулочные зоны, совмещенные с ресторанами и магазинами, которыми пользуются жители всего района.  Стоимость редевелопмента части промзоны «Братцево» для инвестора составила 21 млрд. рублей. В составе редевелопмента был построен жилой комплекс «Невский», который стал одним из ярких примеров комплексного освоения территории в концепции полицентричной Москвы.

 

В 2019 году жилой комплекс «Невский» получил премию Правительства Москвы как «Лучший реализованный проект в области строительства» (номинация – дома повышенной комфортности). Жилые корпуса комплекса – это своеобразная выставка инновационных материалов, которые производятся здесь, в научном кластере. Панели на фасаде сделаны из стеклофибробетона, в интерьерах использован стеклофиброгипс. Элементы декора из металла – произведены на производстве МКЗ и спроектированы московскими мастерами. Здесь же находится реплика Ледяной пещеры из парка «Зарядье», спроектированная и созданная по тем же инновационным технологиям, что и в центре города.

Комплекс рассчитан на 2000 семей. Из них 1300 живут или делают ремонты, т.е. квартиры переданы дольщикам.

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

 

Не пропусти видео

29.07.2017