Клубные дома Москвы оказались в дефиците

Photo

Как подсчитали аналитики Capital Group, в 2021 году на первичный рынок Москвы вышло минимальное количество новых клубных проектов (комплексы, включающие до 150 жилых лотов) в продажу за последние 5 лет. Если в 2017 году рынок Москвы пополнился 182 тыс. кв. м жилья в клубных проектах, то с начала 2021 года вышло всего пять таких жилых комплексов на 37,5 тыс. кв. м квартир и апартаментов. Из них три проекта реализуются в классе комфорт, два элитных и по одному – в классах бизнес и премиум.

Аналитики компании объясняют сокращение выхода нового предложения ростом стоимости строительства проектов, рассчитанных на небольшое количество квартир, ограниченным предложением площадок, подходящих для возведения клубных проектов, а также растущими требованиями владельцев жилья к собственной инфраструктуре, которую возможно реализовать в полном объеме только в проектах, рассчитанных на большее количество жилых лотов.

Всего в «старых» границах Москвы продажи сегодня ведутся в 194 проектах с малым количеством квартир и апартаментов, однако в подавляющем большинстве из них доступны для приобретения единичные лоты, а основной объем уже реализован – как, к примеру, в клубных домах Mon Cher на Большой Якиманке и «Кутузовский, 12» на одноименном проспекте.

«Классические клубные проекты с одним корпусом в составе для Москвы становятся все более редким предложением, а новое предложение выходит в формате жилых кварталов в эксклюзивных локациях – как, к примеру, «Золотой» на Софийской и Болотной набережных. Соседство проекта «Золотой» с жилым кварталом The Residences at Mandarin Oriental, Moscow обеспечивает его насыщенной приватной инфраструктурой – это бутики, рестораны и кафе, фитнес-центр, SPA-комплекс и многое другое. Покупатели при этом сохраняют интерес к формату и рассматривают для себя в том числе уже готовые и заселенные проекты – благодаря их приватности, расположению в историческом центре и «тонким настройкам» атмосферы в доме. Таким образом, покупка квартиры или апартаментов в клубном доме становится практически коллекционной», – отмечает директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.  

В то же время, подсчитали аналитики Capital Group, сегодня 362 проекта из 700, представленных в открытой продаже, имеют в своем составе хотя бы один корпус с количеством жилых лотов до 150 квартир или апартаментов. Доля жилых проектных площадей таких корпусов в Москве составляет 13%, или около 4 млн кв. м в «старых» границах Москвы. Тренд на строительство корпусов с небольшим количеством квартир имеет потенциал к дальнейшему развитию: так, в рамках проектов комплексного освоения территории могут появляться отдельные корпуса в клубном формате, рассчитанные на ограниченное количество квартир, при этом обладающие более высоким бюджетом покупки и видовыми характеристиками.

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

Новости

11:43 | Власти Москвы утвердили Справочно-методическое пособие по оценке и учету рисков при освоении подземного пространства

11:11 | В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

10:41 | «Славянск ЭКО» продолжает строительство комплекса переработки бензинов

10:09 | Губернатор Ленинградской области поздравил Градплан Москвы с победой в архитектурном конкурсе

09:38 | Девелоперская компания Vos’hod стала членом Национального ESG-альянса

11:53 | Проект Градплана Москвы победил на международном конкурсе 2ACAA

11:14 | Деловой центр iCITY будет построен в соответствии с международными экологическими системами LEED Gold

10:27 | Главстрой» провел 4 международных архитектурных конкурса для разработки концепции новых проектов

09:56 | Минстрой России и ОПОРА РОССИИ обсудили вопросы развития стройкомплекса и ЖКХ России

14:16 | Главный архитектор Калуги провел встречу со студентами в рамках проекта Градплана Москвы «Моя река»

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО
 

Не пропусти видео

29.07.2017

Новости

11:43 | Власти Москвы утвердили Справочно-методическое пособие по оценке и учету рисков при освоении подземного пространства

11:11 | В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

10:41 | «Славянск ЭКО» продолжает строительство комплекса переработки бензинов

10:09 | Губернатор Ленинградской области поздравил Градплан Москвы с победой в архитектурном конкурсе

09:38 | Девелоперская компания Vos’hod стала членом Национального ESG-альянса

11:53 | Проект Градплана Москвы победил на международном конкурсе 2ACAA

11:14 | Деловой центр iCITY будет построен в соответствии с международными экологическими системами LEED Gold

10:27 | Главстрой» провел 4 международных архитектурных конкурса для разработки концепции новых проектов

09:56 | Минстрой России и ОПОРА РОССИИ обсудили вопросы развития стройкомплекса и ЖКХ России

14:16 | Главный архитектор Калуги провел встречу со студентами в рамках проекта Градплана Москвы «Моя река»

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО