Объем сделок со складской недвижимостью в Московском регионе за год вырос в два раза и превысил 922 тыс. кв. м

Photo

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank исследовали динамику спроса на рынке складской недвижимости Московского региона. По итогам I полугодия 2021 года объем сделок превысил 922 тыс. кв. м, что в два раза больше аналогичного показателя 2020 года (468 тыс. кв. м).

Стоит отметить, что это также самое высокое число законтрактованных в I полугодии сделок с 2017 года. Лидирующую позицию в структуре спроса сохранил сегмент онлайн-торговли: на него пришлось 46% совокупного объема сделок в Московском регионе, что в абсолютных значениях составляет более 425 тыс. кв. м. Согласно прогнозам аналитиков, рекордный объем спроса, который был зафиксирован в прошлом году, повторится в 2021 году и сохранится на уровне 2,2–2,3 млн кв. м.      

Константин Фомиченко, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank«На фоне возросшего спроса на складскую недвижимость в Московском регионе, а также в результате снижающейся доли вакантных площадей отмечается высокая активность девелоперов. Так, в ближайшие три-четыре года в столичном регионе ожидается реализация более 6 млн кв. м качественной складской недвижимости. Примечательно, что помимо рекордного спроса в Московском регионе мы отмечаем исторически высокий показатель запросов на складскую недвижимость за все время наблюдения за рынком. В Московском регионе он достигает почти 4,5 млн кв. м, при этом речь идет только о запросах основных игроков. 54% от совокупного объема запросов приходится на сегмент онлайн-ритейла. На втором месте располагается сегмент розничной торговли с долей в 35%. Количество запросов на другие регионы России без учета столицы превышает 11,5 млн кв. м. Онлайн-ритейл сохраняет первенство и в регионах страны с долей в 52%».

В период наблюдения за рынком складской недвижимости в Московском регионе неоднократно отмечалось, что основным драйвером в сегменте выступает розничная торговля. При этом с 2020 года главным потребителем складских площадей в Московском регионе стал онлайн-ритейл. Экономист Андрей Лобода, официальный представитель социального проекта Humanity, считает это реакцией рынка на ситуацию с коронавирусом. «Торговля всё больше уходит онлайн, - отмечает он, - В прошлом году рынок онлайн-коммерции подрос более чем на 100% и в 2021 году его бурное развитие продолжается. При этом рост интереса к складской недвижимости и развитию логистических услуг неминуем. Думается, речь идет о долгосрочной тенденции».

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.