Новостройки у аэропортов

Photo

Аэропорты являются ядром развития прилегающих территорий и центрами деловой активности, поэтому локации, находящиеся в зоне допустимой жилой застройки, очень интересны для строительства жилых комплексов, офисных центров и торговой инфраструктуры. Более того, зоны аэропортов являются приоритетными с точки зрения развития транспортной инфраструктуры.

 

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали предложение новостроек вблизи аэропортов Московского региона (Шереметьево, Внуково, Остафьево, Домодедово и Жуковский), и выбрали проекты с наибольшим объемом предложения в сентябре 2020 года.

 

Средняя цена в пяти жилых комплексах в окружении аэропорта «Шереметьево» составляет 102,1 тыс. руб./кв. м, а суммарный объем предложения – почти 68,5 тыс. кв. м. Интересно также отметить, что средний темп продаж в данных новостройках в 2020 году составляет около 4,5 тыс. кв. м в месяц, а годовой ценовой прирост варьируется от 6% до 20%. Наибольший объем предложения квартир представлен в «Миниполисе Рафинад» - 30,7 тыс. кв. м. В данном проекте студию с отделкой площадью 28 кв. м можно приобрести за 4,2 млн рублей.

 

«Аэропорты «Внуково» и «Остафьево» расположены на территории Новой Москвы». Активное развитие присоединенных территорий обеспечивает максимальный спрос на квартиры среди агломераций вокруг аэропортов Московского региона. Так, суммарный объем продаж квартир в 5 проектах около «Остафьево» превышает 25 тыс. кв. м в месяц, а вокруг «Внуково» - 9-10 тыс. кв. м в месяц», - отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

 

Средняя цена в ТОП-5 жилых комплексах вокруг аэропорта «Внуково» составляет 152 тыс. руб./кв. м, а суммарный объем предложения – 52,5 тыс. кв. м. За год цены в этих новостройках показали прирост от 21% до 34%. Максимальный объем предложения представлен в ЖК «Переделкино Ближнее» - в реализации находится 15,9 тыс. кв. м.

 

Средняя цена в 5 жилых комплексах вокруг аэропорта «Остафьево» составляет 149,0 тыс. руб./кв. м, а суммарный объем предложения – 115,2 тыс. кв. м. За год недвижимость в этих новостройках показала прирост цены от 8% до 48%. Максимальный объем предложения представлен в ЖК «Скандинавия», 57,3 тыс. кв. м.

В 5 проектах, реализующихся рядом с аэропортом «Домодедово», средняя цена находится на уровне 82 тыс. руб./кв. м, а суммарный объем предложения – 25,6 тыс. кв. м. В 2020 году темпы продаж в данных проектах были на уровне 2 тыс. кв. м в месяц. При этом ценовой прирост в годовой динамике варьируется от 9% до 23%. Максимальный объем предложения представлен в ЖК «Домодедово Парк Новый квартал» (14,5 тыс. кв. м), в нем реализуется и самое доступное предложение – студия площадью 27 кв. м бюджетом 2,4 млн рублей.

 

Средняя цена в пятерке жилых комплексах вокруг аэропорта «Жуковский» составляет 79,5 тыс. руб./кв. м, а суммарный объем предложения – 12,2 тыс. кв. м. Ежемесячно в 2020 году в данных новостройках реализовывалось по 1,5 тыс. кв. м, за год ценовой прирост варьировался от 9% до 29%. Максимальный объем предложения представлен в ЖК «Полетград» (4,1 тыс. кв. м), здесь же зафиксировано и самое доступное предложение – студия площадью 23 кв. м стоимостью 2,2 млн рублей.

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.