Элитный сегмент, клубные дома, авторские дома

Photo

Ольга Зыблая директор по продажам клубных домов Turandot Residences  и Artisan

Будут ли к авторским домам  в элитном сегменте  подходить с более строгими критериями? Можно ли  предположить, что нас ожидает бум клубных домов? Это кажется логичным: жильцов мало, больше безопасности.

В последние годы мы наблюдаем падение спроса на элитную недвижимость в небоскребах и рост интереса к клубным домам премиального сегмента в центре города. Покупатели не готовы жить в домах с большой проходимостью и скоплением жильцов. Тренд на клубность, зародившийся пару лет назад, окончательно сформировался в 2020 году, когда в период пандемии перед покупателями остро встал вопрос улучшения качества жилья с акцентами на приватность, безопасность, обеспечение социальной дистанции. Клубные дома с небольшим количеством квартир, закрытыми зонами и внутренними дворами становятся все более привлекательными.  В 4 квартале 2020 года в наших клубных домах Turandot Residences и Artisan мы закрыли половину от всех сделок, заключенных в течение прошлого года, за счет чего даже перевыполнили план продаж.  Средний бюджет на приобретение квартиры премиум-класса вырос на 9%. Выбор в пользу клубных домов, которые соответствуют новым ожиданиям, неудивителен, и спрос на такие проекты в ближайшие годы будет расти и дальше.

Сегодня люди все больше времени проводят дома. Они вынуждены отказываться от путешествий, в связи с чем предъявляют устоявшиеся гостиничные требования к повседневному жилью. Ожидая вокруг комфорт и атмосферу, к которым привыкли, покупатели элитного жилья хотят жить в домах под управлением и с сервисом от международных сетей, как Fairmont или Mandarin Oriental. Такие дома должны иметь просторные лобби наподобие отельных, закрытый внутренний ландшафтный двор. Покупатели проявляют интерес к архитектуре, дизайну, истории места расположения дома. Они стали ценить наличие террас с выходом на свежий воздух, которые можно реализовать только в малоэтажных клубных домах. Для обеспечения безопасности и здоровья серьезные требования предъявляются сегодня и к качеству инженерных сетей в доме.

При этом в связи с особенностями девелопмента как длительного процесса и в силу отсутствия подходящих площадок в центре города, вряд ли стоит рассчитывать на бум клубных домов. Только в конце 2020 года на рынке появились новые проекты, однако уже сейчас спрос в 3 раза превышает предложение. Рынок клубных домов останется узким элитным сегментом с ограниченным предложением, которое год от года будет сокращаться, тем самым, повышая ценность такого жилья.

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

 

Не пропусти видео

29.07.2017