Стоимость всего жилья Москвы впервые превысила 1 трлн. долл.

Photo

По оценкам международного агентства элитной недвижимости Savills совокупная стоимость всего жилого фонда Москвы по состоянию на начало октября 2021 года составила $1,02 трлн, что соответствует 73,78 трлн руб. Всего с января по сентябрь 2021г. было введено 5,13 млн кв.м жилья общей стоимостью около 1,4 трлн руб., что на 20% больше аналогичного показателя за весь прошлый год. Сегодня на одного москвича в среднем приходится жилой недвижимости на 5,8 млн рублей.

Совокупная стоимость жилого фонда столицы за последние 3 года (с начала 2019 года) выросла на 32%, достигнув отметки в 73,78 трлн рублей или $1,02 трлн. Для сравнения по итогам 2018 года данный показатель составлял 55,97 трлн руб.

С начала 2021 года рублевая стоимость жилого фонда Москвы выросла преимущественно за счет активного нового строительства – так, согласно данным Росстата, в первые три квартала года Москва увеличила объемы ввода жилых площадей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года примерно на половину, показав прирост 53%. При этом на начало октября объем введенного жилья уже превысил значение за весь прошлый год на +3%, достигнув 5,13 млн кв.м.

В денежном выражении прирост новых площадей за первые 9 месяцев года оценивается в 1,4 трлн рублей, что выше показателя всего прошлого года почти на 20%. Столь значительный годовой прирост стоимости является рекордным для рынка недвижимости, как минимум, за последние 6 лет.

«Показатель совокупной стоимости жилой недвижимости столицы, оцененный в $1 трлн является очень внушительным, но, тем не менее, это не повод для большой радости, поскольку Москва, не смотря на расширение границ и гораздо большую численность населения, серьезно уступает британской столице, - комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. - Очевидно, что снятие международных санкций и нормализация инфекционной ситуации могли бы создать условия для притока зарубежных инвесторов, благодаря чему можно было бы ожидать двукратное увеличение стоимости жилого фонда».

В среднем, сегодня доля жилой недвижимости, приходящаяся на одного москвича, эквивалента 5,8 млн рублей. «Мы наблюдаем постепенный рост стоимости жилья в расчете на одного москвича. За последние 5 лет показатель вырос на 10%. Однако и здесь мы пока серьезно уступаем ведущим столицам мира. Чтобы обеспеченность жильем, в том числе и денежная оценка этой обеспеченности росли, необходимо еще много строить и создавать условия, чтобы сделать жилье доступным для населения, - продолжил Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. – С этой точки зрения мы сейчас переживаем на самый благоприятный период, но мы видим большой потенциал, чтобы после укрощения инфляции, снижения санкционного гнета, нормализации и стабилизации валютных курсов, целевой показатель повысился и дошел до отметки в $2 трлн. Такой объем будет справедливым для московского рынка жилой недвижимости».

Согласно международному исследованию Savills, по итогам 2020 года совокупная стоимость мировых активов недвижимости выросла за год на 5% и составила 326,5 трлн долларов. Таким образом, недвижимость стала самым значительным по объему активом, более ценным, чем все мировые акции и долговые ценные бумаги вместе взятые. Совокупная стоимость всей недвижимости мира почти в четыре раза превышает мировой ВВП.

Рост показателя совокупной стоимости недвижимости мира произошел, прежде всего, благодаря жилому сегменту – на его долю приходится 79% всей недвижимости. В период с 2019 по 2020 год стоимость жилой недвижимости увеличилась на 8% до 258,5 трлн долларов, что обусловлено активным строительством в Китае.

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

Новости

11:43 | Власти Москвы утвердили Справочно-методическое пособие по оценке и учету рисков при освоении подземного пространства

11:11 | В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

10:41 | «Славянск ЭКО» продолжает строительство комплекса переработки бензинов

10:09 | Губернатор Ленинградской области поздравил Градплан Москвы с победой в архитектурном конкурсе

09:38 | Девелоперская компания Vos’hod стала членом Национального ESG-альянса

11:53 | Проект Градплана Москвы победил на международном конкурсе 2ACAA

11:14 | Деловой центр iCITY будет построен в соответствии с международными экологическими системами LEED Gold

10:27 | Главстрой» провел 4 международных архитектурных конкурса для разработки концепции новых проектов

09:56 | Минстрой России и ОПОРА РОССИИ обсудили вопросы развития стройкомплекса и ЖКХ России

14:16 | Главный архитектор Калуги провел встречу со студентами в рамках проекта Градплана Москвы «Моя река»

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО
 

Не пропусти видео

29.07.2017

Новости

11:43 | Власти Москвы утвердили Справочно-методическое пособие по оценке и учету рисков при освоении подземного пространства

11:11 | В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

10:41 | «Славянск ЭКО» продолжает строительство комплекса переработки бензинов

10:09 | Губернатор Ленинградской области поздравил Градплан Москвы с победой в архитектурном конкурсе

09:38 | Девелоперская компания Vos’hod стала членом Национального ESG-альянса

11:53 | Проект Градплана Москвы победил на международном конкурсе 2ACAA

11:14 | Деловой центр iCITY будет построен в соответствии с международными экологическими системами LEED Gold

10:27 | Главстрой» провел 4 международных архитектурных конкурса для разработки концепции новых проектов

09:56 | Минстрой России и ОПОРА РОССИИ обсудили вопросы развития стройкомплекса и ЖКХ России

14:16 | Главный архитектор Калуги провел встречу со студентами в рамках проекта Градплана Москвы «Моя река»

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО