Предложение массовых новостроек Москвы сокращается

Photo

Впервые с 2015 года на рынке массовых новостроек Москвы отмечается устойчивое сокращение объема предложения. Три квартала подряд – с июня 2017-го по февраль 2018-го – эксперты компании «Метриум» фиксируют сокращение числа квартир, представленных в продаже в столице. За это время объем предложения уменьшился на 18% и достиг 17,8 тыс. квартир.

 

По данным компании «Метриум», в I квартале 2018 года число квартир в продаже в новостройках массового сегмента Москвы составило 17,8 тыс. По сравнению с IV кварталом 2017 года их количество сократилось на 7%. Схожая динамика наблюдалась в IV квартале 2017 года, когда объем предложения уменьшился на 8%, а также во IIIквартале прошлого года (–4%). Таким образом, за прошедшие девять месяцев число квартир массового сегмента в реализации снизилось с 21,6 тыс. до 17,8 тыс., то есть на 18%. Данная динамика наблюдается впервые за последние четыре года, на протяжении которых предложение новостроек эконом- и комфорт-класса лишь увеличивалось.

 

Сократился и объем предложения по суммарной площади объектов в продаже. Если в июне 2017 года он достигал 1,22 млн кв. м, то в марте 2018 года этот показатель снизился до 1,05 млн кв. м. Вместе с тем, отмечают эксперты компании «Метриум», по количеству проектов массового сегмента и корпусов в них объем предложения не сокращается, а все еще увеличивается.

 

Так, в июне 2017 года в продаже насчитывалось 239 корпусов в проектах эконом- и комфорт-класса, а в марте 2018 года их количество достигло 273. Выросло и количество проектов. По подсчетам «Метриум», в июне 2017 года на рынке было представлено 66 жилых комплексов массового сегмента, а в марте 2018 года – уже 75. 

 

«Поскольку количество квартир в продаже сокращается, а число проектов увеличивается, можно констатировать, что конкуренция остается все еще на очень высоком уровне, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Во многих жилых комплексах сохраняются значительные нераспроданные объемы, идет их активное пополнение новыми корпусами. Поэтому рекордно высокая активность покупателей, которую мы наблюдаем со второй половины 2017 года, пока не изменила принципиально баланс между спросом и предложением. Тем не менее наметившееся уменьшение числа квартир в продаже все же предвещает оздоровление ситуации на рынке».

 

Между тем за первые два месяца 2018 года в Москве было заключено почти столько же договоров долевого участия (во всех сегментах рынка), сколько за I квартал 2017 года – порядка 10,4 тыс. ДДУ. При этом за весь период снижения объема предложения массовых новостроек спрос только увеличивался, отмечают эксперты«Метриум». За последние три квартала количество квартир в продаже ежемесячно сокращалось в среднем на 2%, а число заключаемых ДДУ росло в среднем на 5%.

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

Новости

13:45 | Программа «Стимул» обеспечила ввод почти 1,7 млн кв. м жилья по итогам первого полугодия 2021 года

11:07 | Более 200 дольщиков ЖК «Новая жизнь» в Красноармейске справят новоселье в 2023 году

10:30 | Комитет по развитию туризма Санкт-Петербурга поддержал конкурс «Золотой Трезини»

09:58 | Space 1 Balchug первым в России прошел сертификацию по стандарту Fitwel и получил максимальный рейтинг 3 звезды

09:27 | В Татарстане строят природный парк

08:55 | Определены финалисты конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства»

13:46 | Минстрой России и Российские студенческие отряды подписали соглашение о сотрудничестве

11:33 | Права более чем 200 дольщиков ЖК «Шепчинки» будут восстановлены Фондом Московской области

10:32 | Обманутые дольщики ЖК «Экоград Обухово» получат свои квартиры в 2023 году

9:57 | Главстрой» построит 10 развивающих площадок для детей в парке на Окской улице

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО социальный проект Humanity

Не пропусти видео

29.07.2017

Новости

13:45 | Программа «Стимул» обеспечила ввод почти 1,7 млн кв. м жилья по итогам первого полугодия 2021 года

11:07 | Более 200 дольщиков ЖК «Новая жизнь» в Красноармейске справят новоселье в 2023 году

10:30 | Комитет по развитию туризма Санкт-Петербурга поддержал конкурс «Золотой Трезини»

09:58 | Space 1 Balchug первым в России прошел сертификацию по стандарту Fitwel и получил максимальный рейтинг 3 звезды

09:27 | В Татарстане строят природный парк

08:55 | Определены финалисты конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства»

13:46 | Минстрой России и Российские студенческие отряды подписали соглашение о сотрудничестве

11:33 | Права более чем 200 дольщиков ЖК «Шепчинки» будут восстановлены Фондом Московской области

10:32 | Обманутые дольщики ЖК «Экоград Обухово» получат свои квартиры в 2023 году

9:57 | Главстрой» построит 10 развивающих площадок для детей в парке на Окской улице

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО социальный проект Humanity