«Сформирована ответственная комиссия по достройке ЖК «Терлецкий парк».

Photo

В Стройкомплексе Москвы под председательством депутата Государственной думы, главы Экспертного совета ГД по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Владимира Ресина и при участии рабочей группы по защите прав дольщиков в Москве прошло совещание по вопросу хода работ по достройке незавершенных объектов долевого строительства в столице. Обсуждалась достройка проблемного объекта ЖК «Терлецкий парк» с учетом корректировки промежуточных сроков дорожной карты по этому объекту.

В настоящее время в реестре пострадавших граждан, обратившихся за возмещением ущерба после невыполнения застройщиком обязательств по достройке объектов ЖК "Терлецкий парк", числятся 406 обманутых дольщиков. Идет доформирование реестра.

Напомним, что строительство ЖК "Терлецкий парк" началось в 2004 году, инвестиционный контракт должен был быть реализован в 2007 году, затем продлен до 2013 года. И повторно до декабря 2016 года. Уже к середине 2016 года стало ясно, что сумма невыполненных обязательств по договорам составляет - 9,6 млрд руб., из них привлеченные денежные средства участников долевого строительства составили 7,6 млрд руб.  Площадь объекта 153 тыс. кв. м, площадь квартир – 93 тыс. 916 кв. м. Бывшим застройщиком было выполнено 30% строительных работ от общего объема.

В ходе плановой выездной проверки, инициированной гражданами участниками договоров, Правительство Москвы выявило нарушение договоренностей. Вследствие чего было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ. Также, было направлено обращение в Управление Росреестра по г. Москве о приостановлении дальнейшей регистрации договоров участия в долевом строительстве, в том числе переуступок по ранее зарегистрированным договора. В настоящее время в отношении застройщика введена процедура банкротства. После проведения экспертизы объекта было решено возобновить строительство, для чего Правительство Москвы осуществляет поиск нового застройщика и инвестора

- Я знаю, сколько сил прилагают региональные и федеральные власти, чтобы решить как можно скорее этот вопрос,  -  отметил депутат Госдумы Владимир Ресин, Требуются реальные меры, чтобы обеспечить пострадавших новых жильем. Госорганы осуществляют жесткий  контроль за застройщиками. За каждой такой историей стоят боль, переживания и страдания дольщиков-соинвесторов.  Для нового застройщика срок достройки согласно утвержденной "дорожной карты", должен стать главным ориентиром, чтобы люди получили, наконец, долгожданные квартиры.

При этом, Владимир Ресин потребовал повысить исполнительскую дисциплину в связи со сдвигом промежуточных сроков дорожной карты.

- Постоянно менять решения – это не метод управления и контроля, а посиделки. Кто давал право менять ранее принятые решения и переносить сроки формирования реестра кредиторов с третьего квартала 2017 года на 1-й квартал 2018? Даже если возникли серьезные обстоятельства, затормозившие работу, никто не имеет право без общего согласования и последующего решения их сдвигать. Мы можем принимать такие меры только как вынужденные, с соответствующими оргвыводами в отношении тех людей, которые сорвали сроки. А потом удивляемся, почему люди протестуют.

Как рассказал Александр Гончаров, замруководителя Москомстройинвеста, согласно скорректированной «дорожной карте» в данный момент идет формирование реестра кредиторов – граждан и юрлиц, предъявивших требования к инвестору. Приемка заявлений закончено 18 января. Сейчас идет рассмотрение этих заявлений судом. Само конкурсное производство определено до 24 апреля. К этому времени конкурсный управляющий должен подвести предварительные итоги по формированию реестра кредиторов и отправить весь пакет документов в Росреестр. После формирования реестра кредиторов можно ставить вопрос о заходе нового застройщика.

Как дополнил Дмитрий Скворцов, конкурсный управляющий объекта незавершенного строительства ЖК «Терлецкий Парк», был проведен анализ финансового состояния объекта и по его результатам определено около 200 сомнительных сделок, после которых по предварительным подсчетам вывод денежных средств составил около 4,5 млрд рублей. И фактически единственным пополнением конкурсной массы является оспаривание этих сделок и возврат части средств. По данным конкурсного управляющего около 5,5 млрд рублей требуется на достройку объекта. Так же, по словам Дмитрия Скворцова, выявлен ряд юридических и физических лиц, которые пытаются мошенническим путем войти в реестр кредиторов и незаконно получить права на жилые помещения. Сейчас идет отдельное разбирательство Следственным департаментом МВД России.

Как отметил Владимир Ресин, после определения итоговый суммы на достройку и полной картины с реестром кредиторов, в конце апреля 2018 года станет ясно какими силами можно будет достраивать объект – силами нового инвестора-застройщика  или силами города.

Все участники совещания понимают, что на этом объекте предполагаются серьезные убытки. Именно поэтому Москомстройинвест обратился в АИЖК с просьбой о возможности предоставления компенсационного участка новому застройщику и попросил поддержать Владимира Ресина эту инициативу.

- Абсолютно верное решение, отметил Владимир Ресин, более того, в зависимости от убытка придется уточнять площадь компенсационного участка. Слава Богу, что Москва сильный регион и переварит эти вопросы. Другим бы регионам это было бы не по силам.

Владимир Ресин поручил сформировать комиссию по достройке ЖК «Терлецкий парк»  и подготовить актуализированную дорожную карту, сроки которой окончательно закрепить   и следовать им неукоснительно. Первостепенной текущей задачей Ресин поставил: оформить права собственности на данный незавершенный объект и сформировать полный реестр кредиторов до 28 апреля 2018 года».

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

Новости

11:45 | Новое здание ИНИОН будет полностью приспособлено для маломобильных граждан

11:14 | Бизнес ориентируется на помещения свободного назначения — спрос на них увеличился на 16%

10:43 | За год стоимости земли в Петербурге выросла на 84,5%

10:11 | Россельхозбанк оценил популярность различных видов жилой недвижимости в сельской местности

09:40 | В Москве зафиксирован рекордно низкий объем предложения на рынке новостроек

13:55 | Челябинский «Завод ТЕХНО» внедрил новую для региона технологию очистки дымовых газов

13:13 | 6 причин почему в России нужно строить жильё из металла

11:11 | Стартовало расселение первых трех домов по реновации в Перово

10:38 | Застройщик ЖК «Симфония Нижнего» выбрал для реализации проект, победивший в открытом архитектурном конкурсе

10:07 | Еще около 700 семей дольщиков ЖК «Новая звезда» получили ключи от квартир

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО

Не пропусти видео

29.07.2017

Новости

11:45 | Новое здание ИНИОН будет полностью приспособлено для маломобильных граждан

11:14 | Бизнес ориентируется на помещения свободного назначения — спрос на них увеличился на 16%

10:43 | За год стоимости земли в Петербурге выросла на 84,5%

10:11 | Россельхозбанк оценил популярность различных видов жилой недвижимости в сельской местности

09:40 | В Москве зафиксирован рекордно низкий объем предложения на рынке новостроек

13:55 | Челябинский «Завод ТЕХНО» внедрил новую для региона технологию очистки дымовых газов

13:13 | 6 причин почему в России нужно строить жильё из металла

11:11 | Стартовало расселение первых трех домов по реновации в Перово

10:38 | Застройщик ЖК «Симфония Нижнего» выбрал для реализации проект, победивший в открытом архитектурном конкурсе

10:07 | Еще около 700 семей дольщиков ЖК «Новая звезда» получили ключи от квартир

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО