Важное решение Верховного Суда

Photo

Верховный суд сохранил для застройщика возможность влиять на выбор дольщиками управляющей компании. Проведение конкурса по отбору управляющей компании не допускается, если собственники помещений в доме и дольщики, которые еще не оформили свое право собственности, сами выбрали управляющую организацию. Так решил Верховный суд по результатам рассмотрения материалов дела о споре администрации Колпинского района и собственниками многоквартирного дома, участниками долевого строительства. 


По мнению Верховного Суда, с момента подписания передаточного акта участник долевого строительства владеет, пользуется построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника, и именно с этого момента вправе обратиться с заявлением в регистрирующий орган о государственной регистрации своего права. Основанием владения объектом недвижимости является соответствующий договор, по которому помещение передано застройщиком участнику долевого строительства. При этом собственником станет именно лицо, которому передано помещение от застройщика, поскольку данное лицо после передачи не сможет включить в оборот указанное помещение до регистрации права собственности на себя.


Несмотря на то что участники долевого строительства, не зарегистрировавшие еще свое право, формально не являются собственниками, у них с момента подписания передаточного акта уже возникают обязанности: по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и платежей за содержание общего имущества многоквартирного дома. Отсюда, как считает Верховный Суд, следует, что в отношениях, связанных с управлением общим имуществом, участник долевого строительства становится правомочным с момента передачи ему помещения.


При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

Новости

15:39 | Ирек Файзуллин провел встречу по совершенствованию системы ценообразования в строительстве

14:07 | В «Ривер Парке» появится общественная терраса

13:06 | В Москве открыли мемориальную доску Ромену Гари

12:34 | Жители более 50 домов переселяются по программе реновации в Западном административном округе

12:02 | Российский спрос на инвестиции в недвижимость ОАЭ вырос в 15 раз

11:30 | Palmira Garden Hotel & Spa – победитель международной архитектурной премии APR UDAD Awards 2020

10:48 | В Китае растут риски неплатежей в строительстве и энергетике, несмотря на позитивные рыночные перспективы

10:17 | Станцию «Кунцевская» БКЛ выполнят в стилистике античной мозаики тераццо

09:46 | Комитет по развитию туризма Санкт-Петербурга поддержал конкурс «Золотой Трезини»

09:14 | Комментарий Минстроя России к отчету Счетной палаты о поддержке рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО

Не пропусти видео

05.06.2017

Новости

15:39 | Ирек Файзуллин провел встречу по совершенствованию системы ценообразования в строительстве

14:07 | В «Ривер Парке» появится общественная терраса

13:06 | В Москве открыли мемориальную доску Ромену Гари

12:34 | Жители более 50 домов переселяются по программе реновации в Западном административном округе

12:02 | Российский спрос на инвестиции в недвижимость ОАЭ вырос в 15 раз

11:30 | Palmira Garden Hotel & Spa – победитель международной архитектурной премии APR UDAD Awards 2020

10:48 | В Китае растут риски неплатежей в строительстве и энергетике, несмотря на позитивные рыночные перспективы

10:17 | Станцию «Кунцевская» БКЛ выполнят в стилистике античной мозаики тераццо

09:46 | Комитет по развитию туризма Санкт-Петербурга поддержал конкурс «Золотой Трезини»

09:14 | Комментарий Минстроя России к отчету Счетной палаты о поддержке рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО