Иностранцы реже арендуют офисы

Photo

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отметили, что за период с 2012 года число сделок офисной аренды с участием иностранных компаний сократилось на 47%. Наибольший объем падения был отмечен в 2014 г. В 2016 г. было заключено 80 сделок аренды. Это в 2 раза меньше, чем в 2012 г. (160), но соответствует уровню 2014 г.

Лидерами по аренде офисных помещений среди «иностранцев» в 2016 г. стали производственные компании, суммарно арендовавшие около 35 тыс. кв. м (31% от общего объема) качественных офисных помещений в бизнес-центрах Москвы. Около трети этого объема сформировано крупнейшей сделкой 2016 г. – компания Samsung арендовала 10 тыс. кв. м в БЦ «Новинский Пассаж».

 Наибольшую активность в части аренды офисных помещений проявили зарубежные компании сектора технологий, телекоммуникаций и медиа: их доля в 2016 г.  выросла до 24% против 7% в 2012. г. Отечественные представители IT-индустрии также являются традиционными потребителями качественных офисов Москвы: их доля в общем объеме сделок по итогам 2016 г. составила также 24%.

 Финансовые компании в 2016 г. арендовали всего лишь 5% объема арендованных иностранными компаниями офисных площадей против 13% в 2012 г. Аналогичная ситуация характерна и для отечественных компаний банковской сферы: в результате ухудшения внешнеэкономической ситуации доля финансистов в общем объеме сделок сократилась с 29% в 2012 г. до 6% в 2016 г.

 По мнению Марии Зиминой, директора отдела корпоративных клиентов департамента офисной недвижимости, Knight Frank, «в текущие времена всем компаниям достаточно непросто предсказывать долгосрочный план доходов и расходов. А сделки аренды офисов А и Б+ класса - это минимум 3-5 лет обязательств, на которые решиться сложно как российским, так западным арендаторам. При этом, когда штаб-квартира в Европе или США должна дать «добро» на переезд, ситуация еще больше осложняется дополнительными этапами согласования, и многие компании предпочитают переждать смутные времена как есть».  


Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

Новости

10:22 | В Новой Москве началось расселение первых 13 домов по программе реновации

09:51 | Передовые архитектурные и технологические решения представили победители конкурса на лучший архитектурный проект ЦРБ

09:20 | Торжественно награждены победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства»

10:46 | Дома Связи на Новом Арбате получит медный «экзоскелет»

10:15 | Архсовет одобрил проект жилого комплекса на Причальном проезде

09:38 | В июле спрос на вторичном рынке столицы почти полностью восстановился после снятия ограничений

09:07 | Градостроительный институт «Гипрогор Проект» признан одной из лучших проектных организаций 2019 года

14:32 | Сделка на миллиард

13:31 | Президент ИКОМ России Александр Шолохов присоединился к Международному совету конкурса «Золотой Трезини»

10:36 | В Кронштадте состоялось торжественное открытие Аллеи героев российского флота

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО

Не пропусти видео

05.06.2017

Новости

10:22 | В Новой Москве началось расселение первых 13 домов по программе реновации

09:51 | Передовые архитектурные и технологические решения представили победители конкурса на лучший архитектурный проект ЦРБ

09:20 | Торжественно награждены победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства»

10:46 | Дома Связи на Новом Арбате получит медный «экзоскелет»

10:15 | Архсовет одобрил проект жилого комплекса на Причальном проезде

09:38 | В июле спрос на вторичном рынке столицы почти полностью восстановился после снятия ограничений

09:07 | Градостроительный институт «Гипрогор Проект» признан одной из лучших проектных организаций 2019 года

14:32 | Сделка на миллиард

13:31 | Президент ИКОМ России Александр Шолохов присоединился к Международному совету конкурса «Золотой Трезини»

10:36 | В Кронштадте состоялось торжественное открытие Аллеи героев российского флота

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО