Итоги 2018 года на рынке вторичного жилья России

Photo

После трёхлетнего снижения цены на вторичное жильё в России стали повышаться. В IV квартале 2018 года средняя стоимость квадратного метра в стране увеличилась на 6% по сравнению с IV кварталом 2017 года. Средние цены предложения выросли в 77 регионах страны, а снизились только в шести. Наибольший рост зафиксирован в Амурской области, а самое значительное снижение — в Республике Ингушетия.

 

Специалисты портала недвижимости Domofond.ru подсчитали динамику цен на вторичное жильё в 83 регионах страны за 2018 год. Анализ по остальным регионам не проводился из-за недостатка данных. Средняя стоимость квадратного метра в IV квартале 2018 года выросла на 6% по сравнению с тем же периодом 2017 года и на 2,4% по сравнению с IV кварталом 2016-го. Тем не менее средние цены на рынке вторичного жилья всё ещё не достигли уровня 2015 года и отстают от него на 1,5%.

В расчете динамики с декабря 2017-го по декабрь 2018 года средняя по России цена предложения на рынке вторичного жилья выросла на 7,8%: с 58 651 руб. до 63 215 руб. за кв. м.

 

Динамика цен по регионам

Согласно данным портала, цена предложения повысилась в 77 регионах России, а понизилась только в шести. В 21 регионе рост превысил 5%, а в семи повышение составило 8% и больше. Максимальное повышение цен на вторичную недвижимость с IV квартала 2017 года по IV квартал 2018-го отмечено в Амурской области (+10,2%), Санкт-Петербурге (+9,1%) и Новосибирской области (+9%).

 

Сильнее всего, на 1,7%, снизилась средняя стоимость квадратного метра в Республике Ингушетия. Отмечено незначительное падение в Северной Осетии (-0,7%), а также в Ивановской области и в Еврейской АО (-0,4%). Минимальная отрицательная динамика цен (-0,2%) зафиксирована в Калининградской (-0,3%) Челябинской (-0,2%) областях.

 

Динамика среднероссийских цен по месяцам

В течение года цены предложения на рынке вторичного жилья повышалась неравномерно. Максимум — 63 215 руб. — был достигнут в декабре 2018-го. Незначительное снижение зафиксировано дважды: в марте и сентябре (на 0,1%). Наибольший рост произошёл в июле (+0,9%), ноябре (+2,8) и декабре (+1%). Таким образом, в декабре 2018 года средняя стоимость кв. метра оказалась на 7,8% выше, чем в декабре 2017-го.

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00


Не пропусти видео

14.06.2017 12:00:00