Объем ввода МФК за два года снизился на 35%

Photo

Согласно исследованию, проведенному специалистами Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, около 15% предложения апартаментов на первичном рынке старой Москвы размещаются в многофункциональных комплексах (МФК), число самих МФК в составе экспозиции сегодня не превышает 20 проектов, и данный формат, по прогнозам экспертов, не имеет особых перспектив для дальнейшего рыночного развития.

По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на сегодняшний день в общем составе предложения первичного рынка в старой Москве, насчитывающего 47 600 объектов, апартаменты занимают чуть меньше 1/5 части – 9 200 лотов в 88 комплексах, 20 из которых – МФК. В ТОП-3 по объему экспонируемых апартаментов входит ЗАО с 21%, САО с 20%, ЦАО и СВАО, на долю которых приходится по 17%. Лоты данной категории отсутствуют в ЮВАО и в ЗелАО. 2% от всех столичных апартаментов выставлены на продажу в ВАО, 4% – в ЮЗАО, 7% – в ЮАО и 12% – в СЗАО. 

Примерно 15% апартаментов размещаются в МФК, которые также могут включать в себя гостиничные номера и квартиры, коммерческую недвижимость – офисы и бизнес-центры, помещения свободного назначения. Активно набиравший популярность в начале 2010-х годов, формат МФК сегодня сдает позиции – объем ввода таких проектов с 2015-го снизился на 35%. 

Руководитель Аналитического центра ИКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов считает, что в Москве «особой необходимости в МФК, по сути, нет, и даже как самостоятельный формат они могут быть избыточны, поскольку традиционно располагаются в престижных локациях, уже обеспеченных и торговыми, и офисными площадями». Эксперт полагает, что развитию формата МФК, в том числе апартаментов мешает низкая, по сравнению с жилыми комплексами, рентабельность. При этом существует два условия, при которых строительство апартаментов имеет перспективы рентабельности: уникальная привлекательность локации и невозможность возведения традиционных жилых площадей на данной территории.


При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

Новости

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО

Не пропусти видео

05.06.2017

Новости

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО