Обзор новостроек рядом с крупнейшими торговыми центрами Москвы

Photo

Алена Дымова

Сегодня нередко можно услышать мнение о том, что формат масштабных торговых центров изживает себя: потенциальные посетители не желают ехать на другой конец города ради шоппинга, они хотят совершать покупки рядом с домом. Эксперты «Метриум» и CBRE уверены, что крупнейшим качественным ТРЦ Москвы отток покупателей не грозит: рядом с подавляющим большинством из них сегодня ведется строительство новых жилых и апартаментных комплексов, будущие жители которых станут постоянными посетителями этих моллов.

 

По оценке специалистов CBRE, в «старой» Москве сегодня представлено 22 торгово-развлекательных комплекса, относящихся к категории «суперрегиональный» (арендопригодная площадь – GLA – свыше 50 тыс. кв. м). Суммарная арендная площадь этих моллов составляет 1,9 млн кв. м. Крупнейшим из них является «Авиапарк» на Ходынском поле. GLA объекта – 230 тыс. кв. м, а общая площадь – 390 тыс. «квадратов». С такими показателями он является самым масштабным не только в Москве, но и во всей Европе.

 

Больше всего суперрегиональных торговых центров расположено в Юго-Восточном административном округе – 6 объектов. На втором месте идут ЗАО (5 ТЦ) и ЮАО (4 ТЦ). Впрочем, по сумме арендопригодных площадей лидером является САО, где сосредоточено 398 тыс. кв. м. ЮВАО и ЮАО занимают вторую и третью строчки с показателями 380 тыс. и 373,2 тыс. кв. м соответственно.

 

Как показало исследование специалистов «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), первичные продажи в жилых и апартаментных комплексах ведутся сегодня рядом с 18 из 22 суперрегиональных торговых центров. Эксперты рассматривали проекты, расположенные в шаговом доступе от ТЦ – в радиусе 1,5 км. В общей сложности возможность посещать крупный торгово-развлекательный центр рядом с домом будет у жителей 72 новостроек «старой» Москвы. По итогам первого квартала 2018 года в этих проектах выставлены на продажу 10,6 тыс. квартир и 3,6 тыс. апартаментов. Данный объем составляет 29% предложения на первичном рынке «старой» Москвы.

 

Больше всего проектов расположено рядом с комплексами «Афимолл Сити» и «Европейский» ­– по 11 объектов. По 8 жилых и апартаментных комплексов находятся у ТЦ «Гагаринский» и «Авиапарк». Еще 7 новостроек возводятся в шаговом доступе от ТЦ «Филион».

 

 

«Крупные торговые комплексы по своему функционалу выходят далеко за рамки просто торговли, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Сегодня это важные инфраструктурные и общественные центры. Они собирают в одном месте многие объекты, без них сложно представить комфортную жизнь в современном городе. Поэтому для покупателей квартир в новостройках соседство с большим ТРЦ – это несомненное преимущество, которое дает возможность не тратить много времени на дорогу, а эффективно провести его непосредственно в молле».

 

«Расположение в окружении современных жилых и апартаментных комплексов гарантирует торговым центрам постоянный поток платежеспособных клиентов, – говорит Владимир Пинаев, генеральный директор CBRE. – Как показало проведенное нами исследование, почти 80% всех новостроек, реализуемых сегодня на первичном рынке в шаговом доступе от столичных суперрегиональных ТЦ, относятся к высокобюджетному сегменту. Таким образом, по мере заселения этих проектов будет расти количество состоятельных покупателей, что позволит торговым центрам привлекать премиальные бренды, повышая тем самым свой статус».

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

Новости

15:56 | График завершения и сроки ввода шести проблемных объектов в Московской области были представлены в ходе встречи с дольщиками

11:44 | В ЖК «Мечта» введен в эксплуатацию новый дом на 64 квартиры

10:43 | Более 70 объектов расселено в Москве по программе реновации

09:40 | С 2010 года в МТСК внесено более 300 видов инновационной продукции

12:31 | Канал имени Москвы 15 января 2021 г. получил разрешение на ввод в эксплуатацию прошедшего комплексную реконструкцию гидроузла Белоомут

12:00 | Шесть новостроек по программе реновации передадут под заселение в первом квартале 2021 года

11:29 | Что будет после…

10:58 | Архитектурный дебют Шехтеля: эксперты подтвердили ценность скоропечатни Левенсона

10:21 | Минстрой изменил строительные нормы и правила проектирования гостиниц, хостелов и общежитий

16:31 | Храм священномученика Ермогена в Зюзино сдадут в 2022 году

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО

Не пропусти видео

05.06.2017

Новости

15:56 | График завершения и сроки ввода шести проблемных объектов в Московской области были представлены в ходе встречи с дольщиками

11:44 | В ЖК «Мечта» введен в эксплуатацию новый дом на 64 квартиры

10:43 | Более 70 объектов расселено в Москве по программе реновации

09:40 | С 2010 года в МТСК внесено более 300 видов инновационной продукции

12:31 | Канал имени Москвы 15 января 2021 г. получил разрешение на ввод в эксплуатацию прошедшего комплексную реконструкцию гидроузла Белоомут

12:00 | Шесть новостроек по программе реновации передадут под заселение в первом квартале 2021 года

11:29 | Что будет после…

10:58 | Архитектурный дебют Шехтеля: эксперты подтвердили ценность скоропечатни Левенсона

10:21 | Минстрой изменил строительные нормы и правила проектирования гостиниц, хостелов и общежитий

16:31 | Храм священномученика Ермогена в Зюзино сдадут в 2022 году

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО