Почти половина ТЦ потребует реновации

Photo

Согласно исследованиям, проведенным аналитиками компании Knight Frank, к 2020 году более 40% ТЦ Москвы будут нуждаться в редевелопменте. На сегодняшний день обновления требуют 29% торговых центров столицы.

Выводы, касающиеся качества торговых площадей столицы, неутешительны.

Сегодня на рынке торговой недвижимости столицы имеется около 5,3 млн кв.м профессиональных торговых центров и чуть более 0,7 млн кв. м полупрофессиональных ТЦ. Все полупрофессиональные ТЦ требуют обновления. Более того, от 5% до 20% торговых площадей, ежегодно выходящих на рынок, устаревает уже на момент ввода в эксплуатацию. Как отмечает директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Александр Обуховский, «редевелопмент – тренд, который никого не минует, обновление торговых центров неизбежно. В настоящее время собственников ТЦ от активных действий удерживает недостаток опыта, объективные сложности с оценкой сроков возврата инвестиций в редевелопмент. Также собственники не могут объективно оценить последствия стратегии «ничего-не-менять», опять же в силу отсутствия исторических аналогов». Эксперт считает, что в ближайшее время могут появиться фонды, которые будут покупать подобные активы именно с целью редевелопмента, и фактически может появиться новый бизнес на устаревших ТРЦ».


При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.