Рейтинг девелоперов

Photo

Консалтинговые компании, аналитические группы, отдельные эксперты – все они, готовя исследования рынка, стремятся определить лидирующую группу девелоперов. В компании Метриум Групп подготовили аналитический материал, в котором вывели объединенный рейтинг девелоперов «старой» и Новой Москвы.


По данным специалистов, на первичном рынке столицы по итогам III квартала 2017 года ведутся продажи в 340 жилых и апартаментных комплексах. Эти проекты реализуются силами более чем 150 девелоперов. При этом ровно половину всех московских новостроек возводят 30 крупнейших застройщиков. 


В подготовленный рейтинг вошли проекты, удовлетворяющие следующим требованиям:

•         проект находится в стадии строительства;

•         разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе;

•         продажи ведутся в соответствии с ФЗ №214 «О долевом строительстве»;

•         в продаже от застройщика/уполномоченного агентства недвижимости представлено не менее трех квартир.


При составлении рейтинга аналитики «Метриум Групп» посчитали площадь квартир/апартаментов без учета летних помещений в корпусах, в которых ведутся открытые продажи. Основным источником информации является разрешительная документация проектов: разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию, проектные декларации и заключения экспертизы. При отсутствии необходимых данных в официальных документах эксперты компании связывались с девелоперами для уточнения параметров.


В топ-30 крупнейших столичных девелоперов вошли компании, реализующие 169 жилых и апартаментных комплексов. Суммарная площадь квартир и апартаментов в представленных на первичном рынке корпусах составляет 11,69 млн кв. м. Самым популярным форматом у лидеров рейтинга является жилье эконом- и комфорт-класса: на долю этих сегментов приходится 60,6% площадей. Бизнес-класс занимает 31,4%, а категории «премиум» и «элит» - 3,9% и 4,2% соответственно.


5 девелоперов из топ-30 работают и в «старой», и в Новой Москве, еще три компании реализуют проекты только на присоединенных к столице территориях. Причем из этих восьми игроков ровно половина входит в первую десятку рейтинга. И оставшиеся 22 компании в настоящий момент не выходят за пределы старых московских границ.

Место

Девелопер

Суммарная площадь

1

ПИК

2 006 106

2

Донстрой

888 146

3

MR Group

878 720

4

Capital Group

704 812

5

Группа Эталон

568 032

6

Группа ЛСК

509 503

7

ГК Абсолют

505 701

8

ГК МонАрх

463 074

9

Группа ПСН

438 211

10

А 101 Девелопмент

414 785

11

ФСК Лидер

361 416

12

Интеко

352 124

13

МФС-6

291 262

14

Sezar Group

286 886

15

Флэт&ко

260 134

16

Галс-Девелопмент

253 914

17

AEON Corporation

234 782

18

Центр ИНвест

213 890

19

ИСК Столица

208 536

20

Шатер Девелопмент

197 587

21

ИФД Капитал

194 632

22

Концерн КРОСТ

193 396

23

Инград

174 799

24

Инвесттраст

167 562

25

РГ Девелопмент

166 298

26

МИЦ

159 236

27

ГК ТЭН

157 796

28

ГК Ташир

156 969

29

Level Group

154 297

30

Пионер

143 402

«Крупнейшие столичные застройщики продолжают активно наращивать свои портфели: с начала года девелоперы из топ-30 вывели на рынок 32 новых проекта, площадь квартир и апартаментов в которых составляет почти 900 тыс. кв. м, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – И в перспективе ближайших двух-трех лет этот тренд будет усиливаться. Основным движущим фактором станет возможный переход от долевого строительства к проектному финансированию. Многие девелоперы сейчас наверняка активизируются и ускорят вывод новых проектов, чтобы успеть начать продавать их по привычной схеме, не дожидаясь изменения правил игры».

 При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.