Спастись от Urban Group

Photo

Падение крупнейшего девелопера, позиции которого, казалось, были незыблемы – событие катастрофическое. И для дольщиков, в одночасье получивших неприятное определение «обманутые», и для столичного региона, и, пожалуй, для всей отрасли. В общем-то, когда падают компании с такими объемами и таким пиаром, вряд ли причина заключается только в плохом и нечистом на руку менеджменте. Очевидно, что система защиты в очередной раз не сработала, и это вызывает вопросы к власти. Если после 125-го уверения, что уж теперь-то проблема ушла в прошлое, все повторилось, значит, власть сама чего-то не понимает. Так что факт принятия решений по достройке объектов Urban Group на уровне правительства не удивляет. Поражает объем «дыры», которую предстоит закрывать.

 

Как выяснилось, достройка жилых домов и социальных объектов Urban Group потребует … 59 млрд.рублей. Без малого миллиард долларов! Как пояснил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, порядка 30 млрд. руб. понадобится на достройку жилых домов, подготовку документации и эксплуатационные расходы, еще 24 млрд. руб. уйдет на завершение социальных объектов. Суммы, конечно, немыслимые, которые не оставляют сомнений, что никто ничего строить и не собирался, а всё, ну, или почти всё, собранное с граждан, сразу же распихивалось по карманам. Впрочем, это лирика. Есть огромный недострой, есть тысячи обманутых граждан, и трудно представить себе что-либо, что было бы так не вовремя, как эта история с Urban Group.

 

Какие же меры собирается принять власть, чтобы избежать социального взрыва? Правительство уже разработало «дорожную карту», согласно которой все объекты Urban Group, то есть все дома и объекты инфраструктуры, планируется достроить до конца 2022 года. Источниками средств для проведения необходимых работ называются Фонд защиты прав дольщиков, а также бюджет Подмосковья и, разумеется, федеральный бюджет.

 

Как объявлено, Правительство России возьмет на себя расходы в размере 14,6 млрд. руб., о чем сказано в обосновании к проекту Постановления Правительства РФ об утверждении правил предоставления субсидий Фонду защиты дольщиков из резервного фонда. В настоящий момент из резервного фонда Правительства РФ уже выделено 3 млрд. руб.  Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. В документе говорится, что эти деньги выделяются Минстрою России «для предоставления субсидии в виде имущественного взноса Российской Федерации в имущество публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

 

В распоряжении перечисляются компании, участвовавшие в возведении объектов Urban Group. Это застройщики «ООО «Ивастрой», «ООО «Хайгейт» , ООО «Ваш город», «ООО «Экоквартал», АО «Континент проект», привлекавшие средства граждан – участников долевого строительства. Теперь все они являются фигурантами уголовного дела. Также согласно распоряжению Правительства средства должны быть выделены для погашения расходов в соответствии с Законом о банкротстве. 

 

Средства, выделяемые на финансирование достройки проблемных объектов Urban Group, говорится в правительственном решении, будут использованы «путем заключения Фондом договоров долевого участия в строительстве в отношении жилых и нежилых помещений общей площадью не менее 35 тыс. кв. м в целях реализации гражданами — участниками долевого строительства объектов своих прав».

 

Объем проблем, возникших в связи с падением Urban Group, так велик, что потребовал от Правительства выпуска еще двух документов: 1. Проект Постановления об утверждении правил предоставления из резервного фонда Правительства РФ субсидий Фонду защиты дольщиков для финансирования завершения достройки Urban Group. 2. Проект соглашения о предоставлении субсидий в форме взноса в имущество Фонда.

 

Хотелось бы надеяться, что катастрофа Urban Group в силу своего масштаба убедит власть принять кардинальные меры по недопущению таких случаев в дальнейшем.

Руслан Дзкуя

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.