Спрос на рынке аренды опять падает

Photo

В декабре 2017 г. на рынке городской аренды было отмечено существенное снижение спроса – на 28% по сравнению с ноябрем. Предложение квартир в декабре, наоборот, выросло на 9%. При этом, несмотря на существенное падение спроса и некоторый рост предложения, разрыв между ними оставался довольно значительным, и в декабре 2017 года спрос превысил предложение на 70%. Таковы данные исследования, проведенного компанией «МИЭЛЬ-Аренда».


Максимальный спрос на квартиры в декабре 2017 года был отмечен в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей. Здесь спрос превысил предложение в 1,57 раза. Вторыми по популярности  оказались квартиры стоимостью от 40 до 70 тысяч рублей в месяц. В данном диапазоне спрос оказался выше предложение в 1,11 раза. Максимальный отрыв спроса  от предложения был отмечен в сегменте до 25 тыс. рублей – здесь превышение спроса над предложением достигло 4,35 раза. 


Наибольшее предложение было зафиксировано в ценовых диапазонах от 25 до 40 тыс. рублей (41,45% от общего предложения) и от 40 до 70 тыс. рублей (36,13% от общего предложения). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. предлагалось всего 5,48%. Максимальным спросом в декабре 2017 года пользовались квартиры также стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. (46,34%), спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. составил 16,96%, на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. пришлось 28,43% от общего спроса. 


В декабре 2017 года максимальным было предложение 2-комнатных квартир – на них пришлось 41,03% от общего предложения, 1-комнатных квартир предлагалось чуть меньше – 34,14%. Максимальным спросом в декабре традиционно пользовались 1-комнатные квартиры, на которые пришлось 45,86% от общего спроса, спрос на 2-комнатные квартиры составил 39,48%. 

В среднем, в Москве в декабре 2017 года 76% предложения пришлось на объекты экономкласса и только 24% – на бизнес-класс и элитные. 


Максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ВАО (13,2% от общего предложения), минимальное – в СЗАО (4,5% от общего предложения квартир). Максимальное предложение квартир бизнес-класса и элитных в декабре традиционно наблюдалось в ЦАО (6,9% от общего предложения) и САО (5,6% от общего предложения), минимальное – в ЮВАО и СЗАО (по 0,3%).


При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.