Завтрак съешь сам…

Photo

Газета «Ведомости» порадовала дискуссией. В МАРШе по приглашению редакции собрались персоны яркие, интересные и влиятельные. Девелоперы, руководители архитектурных мастерских и даже сам главный архитектор Москвы. Им было что сказать, было по поводу чего поспорить, что потребовало и терпения, и быстроты реакции от Натальи Самариной, выступившей в роли модератора.

 

Мероприятие называлось «Завтрак с главным архитектором» и открыло его выступление Сергея Кузнецова. Быть единым в двух лицах – задачка непростая. С одной стороны, ты представитель власти, которая, по определению, очень, очень радеет о гражданах. С другой – действующий архитектор, стало быть, видишь реальность не только такой, какой она предстает в текстах заботливо подготовленных выступлений.

 

Мысль Сергея Кузнецова, что-де все вместе, и власть, и общество, и девелоперы, задают стимулы развития городской среды, конечно, не нова, но ведь по сути справедлива. Другой вопрос, что у каждого из участников данного триумвирата своя степень воздействия. Сергей Кузнецов считает, что всё не так плохо, и вообще в деятельности столичного градоначалия есть логика.

 

Кто бы спорил. Действительно, всё бы могло быть куда хуже. А насчет логики и вовсе спорить не о чем. Ничего случайного в принимаемых решениях нет. Чай, не тираны безумные. Но ведь как не согласиться с ректором МАРШ Евгением Ассом, заметившим, что у нас не сформировано муниципальное сообщество, а раз так, граждане никак не могут влиять на градостроительную политику.

 

Есть позиция власти, есть позиция девелопера. Но на чьей же стороне архитектор? – задал риторический вопрос Евгений Асс. Вероятно, тут многое зависит от характера, силы воли, ну и еще от массы привходящих обстоятельств. В конце концов, одному архитектору везет, и он встречает разумного девелопера, которому к тому же не мешает власть. Ну а другому не везет, и он либо «делает красиво», как просят, либо – ничего не делает…

 

На противоречия между мечтами и реальностью обратил внимание и архитектор Сергей Скуратов. По его мнению, около 80 % новостроек – это ужас. Особое его возмущение вызывает то обстоятельство, что город не бедствует, и, в принципе, мог бы себе позволить планировать не только застройку, но и благоустройство, не перекладывая эти заботы на плечи девелоперов. Последние тратиться не хотят, но выхода у них нет, так что приходится добровольно и с песнями…

 

Хотел бы заметить, что, в принципе, все архитекторы, выступавшие в ходе дискуссии, не жаловались на горькую судьбинушку. Во-первых, это бесполезно, во-вторых, возможности для творчества все-таки есть. Тут, повторимся, как повезет. А, судя по всему, чем дальше, тем больше будет везти.

 

Как заметил Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России, чтобы продать все то, что сейчас выведено или в ближайшее время будет выведено на рынок, потребуется  не меньше 7 лет. Проекты на этапе строительства не продаются так, как это было раньше, когда строители только закончили нулевой цикл, а свободных квартир уже нет. 20-30% квартир остается после сдачи дома, и покупатель, который раньше принимал решение на основании картинки, теперь видит завершенное здание, со всеми его достоинствами и недостатками. Дом можно продать в том лишь случае, если он хорош, а это уже прямой отсыл к архитектору. Конечно, девелопер может попросить «сделать башенки», но таких упрямцев, которые точно знают, что разбираются в предпочтениях потребителя лучше всех архитекторов и маркетологов вместе взятых, осталось немного.

 

Москва – слишком большой город, чтобы можно было стремиться к сохранению стилевого единства. Москва вообще всегда была городом эклектичным, и, наверное, иначе и быть не может. А вот то, что надо избегать возникновения своеобразных гетто – безусловно. Но для этого нужно отказаться от практики: мы построили большой красивый дом, огородили территорию, а что там рядом – дело десятое. То, что сейчас именуют комплексным освоением территории – не новое веяние, а, строго говоря, единственно возможный способ развития города.

 

Глава архитектурного бюро «Мезонпроект» Илья Машков отметил, что любые изменения в центре столицы чувствительны, если не сказать болезненны. Поэтому тут надо соблюдать особую осторожность. Но не меньше сложностей (хотя они другие) и в работе на окраинах. Главное же, надо помнить, что архитектор видит контекст, а девелопер – не видит. И вот это понятие градостроительного контекста имеет огромное значение для развития города.

 

Кто должен быть главным: архитектор, государство, девелопер? Этот вопрос, много раз возникавший в ходе разговора, разумеется, не получил однозначного ответа. Нужно искать компромисс. Сейчас возможностей для него всё-таки побольше, чем было в прежние годы. С одной стороны, покупатель стал разборчив, с другой, девелопер стал менее самонадеян. Ну и отечественные архитекторы, в свою очередь, обрели не только опыт, но и серьезную репутацию. Лучшие наши мастера признаны международным сообществом, и с этим, конечно, надо считаться.

 

Несмотря на все события последних десятилетий профессия архитектора, а уж тем более главного, остается одной из самых уважаемых. «Повестку дня должен формировать именно архитектор, а не власть и не девелопер». Думается, эти слова Евгения Асса не прекрасное пожелание, а констатация единственно правильного пути развития.

Руслан Дзкуя

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.

Не пропусти видео

01.06.2016 03:57:00

Новости

12:51 | Минстрой России разрабатывает свод правил для проектирования уникальных большепролетных объектов

11:45 | Новое здание ИНИОН будет полностью приспособлено для маломобильных граждан

11:14 | Бизнес ориентируется на помещения свободного назначения — спрос на них увеличился на 16%

10:43 | За год стоимости земли в Петербурге выросла на 84,5%

10:11 | Россельхозбанк оценил популярность различных видов жилой недвижимости в сельской местности

09:40 | В Москве зафиксирован рекордно низкий объем предложения на рынке новостроек

13:55 | Челябинский «Завод ТЕХНО» внедрил новую для региона технологию очистки дымовых газов

13:13 | 6 причин почему в России нужно строить жильё из металла

11:11 | Стартовало расселение первых трех домов по реновации в Перово

10:38 | Застройщик ЖК «Симфония Нижнего» выбрал для реализации проект, победивший в открытом архитектурном конкурсе

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО

Не пропусти видео

29.07.2017

Новости

12:51 | Минстрой России разрабатывает свод правил для проектирования уникальных большепролетных объектов

11:45 | Новое здание ИНИОН будет полностью приспособлено для маломобильных граждан

11:14 | Бизнес ориентируется на помещения свободного назначения — спрос на них увеличился на 16%

10:43 | За год стоимости земли в Петербурге выросла на 84,5%

10:11 | Россельхозбанк оценил популярность различных видов жилой недвижимости в сельской местности

09:40 | В Москве зафиксирован рекордно низкий объем предложения на рынке новостроек

13:55 | Челябинский «Завод ТЕХНО» внедрил новую для региона технологию очистки дымовых газов

13:13 | 6 причин почему в России нужно строить жильё из металла

11:11 | Стартовало расселение первых трех домов по реновации в Перово

10:38 | Застройщик ЖК «Симфония Нижнего» выбрал для реализации проект, победивший в открытом архитектурном конкурсе

CAPITAL LIVING СНЕГИРИ ЭКО