Нужные прозрачные правила игры

Photo

В Москве, в рамках Международной строительно-интерьерной выставки  BATIMAT RUSSIA-2017 прошел круглый стол Ассоциации застройщиков Московской области, посвященный комплексному освоению территорий.  Участники форума отметили, что устойчивое развитие территорий – это комплекс мероприятий, который должен учитывать все параметры жизни.  Благодаря новым инструментам правила игры девелоперов становятся более четкими и понятными. В том числе для этого при правительстве Московской области созданы Центр содействия строительству и Центр бюджетного строительства. Как отмечается в сообщении Ассоциации, их задача – «обеспечить реализацию условий «градостроительного треугольника» – создать современные города с бережной застройкой, богатой инфраструктурой, рабочими местами и транспортной доступностью». 

Перечень принципов устойчивого развития территорий привел архитектор Илья Машков: помимо развитой социальной инфраструктуры и комплексного подхода к экосистеме, это создание сообщества жителей и развитие малого бизнеса. «Архитектурный облик зданий согласовывается с особенностями местного ландшафта, с имеющимися национальными архитектурными традициями», - отметил эксперт. Такой подход близок многим девелоперам, реализующим проекты в столичном регионе.

  При этом на мероприятии было отмечено, что уровень рентабельности в строительстве за последние годы значительно снизился. Если в 2013 году он составлял 8,3%, то в 2015 году снизился до 3,8% - такие данные привел профессор кафедры инвестиционно-строительного бизнеса РАНХиГС Михаил Викторов.  Принимая во внимание продолжающееся смещение спроса из Московской области в Москву, в создавшихся условиях, по мнению большинства участников, нужно думать не только о жёстком регулировании деятельности застройщиков и введении новых законодательных ограничений, но и о разумном объёме обременений для реализуемых проектов, который учитывает текущую ситуацию в отрасли.

 В этой связи директор по инвестициям компании «Сити ХХI век» Сергей Нотин полагает, что в строительной сфере необходим мораторий на законодательные изменения, чтобы в течение нескольких лет застройщики могли сосредоточить ресурсы на развитии проектов.  «Новые, более совершенные механизмы регулирования – это прекрасно, но в определённый момент нужно на некоторое время остановить процесс их дальнейшего улучшения.  Если нам нужен хороший инвестиционный климат и прогнозируемая рентабельность проектов, необходимо в результате прийти к очень сбалансированным, стабильным и прозрачным правилам игры. Пока же регулярно выходит множество федеральных и региональных норм, которые существенно влияют на деятельность застройщиков», - отметил Сергей Нотин. 

При перепечатке статьи ссылка на источник новости обязательна.