Премьер-министр подписал постановление о создании фонда долевого строительства

Photo

Постановление Правительства России «О защите прав граждан - участников долевого строительства» № 1310, которое предусматривает создание государственного компенсационного фонда долевого строительства, опубликовано на сайте камбина 8 декабря. Постановление было подготовлено Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Напомним, по итогам Госсовета по строительству, который прошел 17 мая 2016 года, Президент России дал поручение принять закон, предусматривающий повышение уровня защиты граждан – участников долевого строительства, с созданием специального государственного компенсационного фонда. Такая норма была внесена в закон Минстроя России по изменению 214-ФЗ о долевом строительстве, принятый в весеннюю сессию текущего года. Для ее реализации было подготовлено опубликованное сегодня Постановление Правительства России.

Цель создания фонда: защита прав участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками-банкротами. Фонд будет формироваться за счет отчислений застройщиков, а также имущества, приобретенного за счет размещения и инвестирования денежных средств. За счет средств фонда будут осуществляться выплаты возмещения дольщикам при банкротстве застройщика.

Функции и полномочия учредителя от имени Российской Федерации поручено принять на себя Минстрою России. В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона «О некоммерческих организациях», другие учредители фондов вправе выйти из состава учредителей в любое время без согласия остальных участников.

Кроме того, документ устанавливает, что денежные средства компенсационного фонда должны будут учитываться на отдельном счете в банке, соответствующем особым критериям. В частности, требованию о наличии собственного капитала не менее 25 млрд. руб.

Постановление утверждает правила размещения и инвестирования средств фонда, а также правила осуществления отчислений застройщиков, а также их использования.

Согласно документу, фонд заработает 1 января 2017 года. Как  заявил глава Минстроя России Михаил Мень, изменения в законодательстве и создание компенсационного фонда долевого строительства улучшат ситуацию на рынке жилья и будут способствовать росту доверия граждан к инвестициям в жилищное строительство. «Я уверен, объем покупок жилья по ДДУ увеличится, так как люди будут чувствовать защищенность», - подчеркнул министр.

Как ранее пояснял глава Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете ГД по транспорту и строительству Владимир Ресин, "Государственный фонд на определенных условиях будет санировать или достраивать те объекты, которые по объективным причинам оказались недостроенными.Фонд полностью заменит страховые компании, размер отчислений в него будет таким же, что и сейчас, – 1% от суммы договора долевого участия".