Цены подросли

Photo

Специалисты отмечают, что в декабре рост цен квадратного метра в Москве продолжился. В Подмосковье цены остались на прежнем уровне. В целом, это свидетельствует о положительных тенденциях развития рынка недвижимости.

По итогам декабря 2016 года цены на новостройки в Москве выросли на 3%, а в Подмосковье средняя стоимость квадратного метра осталась на уровне ноября. Рост средних цен в Москве аналитики объясняют заметной положительной динамикой в наиболее бюджетном экономклассе жилья (+3% в декабре) и самом дорогом – элит-классе, где стоимость квадратного метра увеличилась на 8%.

Ожидаемый рост цены квадратного метра в таких популярных классах недвижимости, как «бизнес» и «комфорт» был сдержан благодаря выходу новых проектов, которые преимущественно были представлены именно в этих сегментах.

По итогам декабря 2016 года средняя цена квадратного метра новостроек Москвы в совокупности по всем классам составила 258 149 руб., в Новой Москве – 98 111 руб. и 80 088 руб. в Подмосковье. Объем предложения при этом за год в Москве сократился на 9%, в Подмосковье на 5%, что свидетельствует о возобновившейся активности на рынке недвижимости, пик которой ожидаемо пришелся на конец года. Напомним, что в течение года тенденции сокращения выхода новых проектов в Москве и Новой Москве не наблюдались (в отличие от Московской области).

«Ситуацию в конце года на рынке недвижимости можно оценить как стабильную с потенциалом существенного роста, - считает руководитель Аналитического центра девелоперской компании ОПИН Денис Бобков. – Подводя итоги, мы можем подтвердить многие из прогнозов, данные в начале 2016 года: рост доли ипотеки, спроса и как следствие – продаж.  Средние показатели цен в совокупности по всем проектам пока не демонстрируют существенного роста, но опять же если рассматривать цены внутри проектов, то рост сегодня составляет в среднем 1-1,5%/месяц».